运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（ ）。

A 透明、稳定及具可预见性的房地产政策

B 一套统一、严谨及健全的房地产法规

C 一个公平交易的房地产信息资料库

D 一个公平竞争的市场环境

E 一个全面、连续及开放的房地产信息资料库