在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。

A 房地产具有开发或再开发潜力

B 将预期原理作为理论依据

C 正确判断了房地产的最佳开发方式

D 正确量化了已经获得的收益和风险

E 正确预测了未来开发完成后的房地产价值