关于估价方法选用的说法，正确的是（ ）。

A 旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法

B 估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法

C 估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可比实例调查困难，可不选用

D 已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法