下列关于成本法的说法错误的是（ ）。

A 成本法的典型估价对象是旧的房地产

B 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产价值或价格

C 成本法的理论依据是生产费用价值论

D 正在开发建设的房地产不可以用成本法来估价