关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。

A 评估投资价值可选用较乐观的估计值

B 评估抵押价值应选用较保守的估计值

C 评估期房市场价格应选用最高的估计值

D 评估买卖价格应选用最可能的估计值

E 评估保险价值应选用最低的估计值