评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。

A 收益期应为租赁合同剩余租赁期

B 收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期

C 净收益应为合同租金减去运营费用

D 净收益应为市场租金减去运营费用

E 净收益应为市场租金减去合同租金