关于报酬率的说法，正确的是（ ）。

A 市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险

B 累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的

C 报酬率不包含通货膨胀因素的影响

D 报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率