关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。

A 同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价

B 尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例

C 挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解行情的参考

D 需修正或调整的因素越多，估价结果越合理