运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。

A 合法原则

B 最高最佳使用原则

C 替代原则

D 公平原则