采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%至9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（ ）。

A 年净收益为95万元，报酬率为8.5%

B 年净收益为90万元，报酬率为9%

C 年净收益为90万元，报酬率为8%

D 年净收益为100万元，报酬率为8%