下列关于房地产权益的叙述中，不正确的有（ ）。

A 权益是房地产中无形的、不可触摸的部分，是指房地产的权利

B 房地产的区位是指房地产的空间位置

C 地役权是最典型的通行权

D 实物、权益、区位三者对房地产价值影响都很大

E 中国土地所有权只有国家和集体所有权两种