不定项选择题房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。房地产转让的估价需要是房地产估价的基本需要，实际估价中往往隐含这“交易假设”，他是假定被估价房地产处于买卖之中，然后模拟市场对其进行估价，根据房地产转让相关知识回答下列问题。<br/> 对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（　）。