有时即使可以做到“同地段、等面积” 互换，但因互换房地产之间的（　）不完全相同，导致互换房地产之间价值相等、无需找补差价的情形较少。

A 新旧程度

B 出租情况

C 周边环境

D 建筑结构

E 土地形状