下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（　）。

A 征收的实质是强制收买

B 征用的实质是强制使用

C 征收是一种强制的临时使用房地产的行为

D 征用是所有权的改变，不返还

E 征收、征用都是无偿的，不给予补偿