关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。

A 房地产估价难免会有误差

B 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

C 不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准

D 可通过严格履行估价程序来减小估价误差