（2013年真题）关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是（ ）。

A 商品房屋租赁合同应采用示范文本

B 商品房屋租赁合同应采用书面形式

C 商品房屋租赁合同应办理登记备案

D 商品房屋租赁合同逐步实行网上备案