下列关于商品房屋租赁的说法中，错误的是（　）。

A 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

B 房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平

C 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

D 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意