下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。

A 房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

B 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

D 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意