关于物业服务收费的说法，正确的有（ ）。

A 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

B 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

C 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

D 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

E 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则