在房地产开发经营活动中，存在违法违规的行为有（　）。

A 未取得预售许可证销售商品房

B 发虚假房源信息和广告

C 不符合商品房销售条件，以预订方式向买受人收取预订款

D 商品房销售不予明码标价

E 仅介绍项目名称的房地产广告，没有载明商品房预售许可证书号