向银行申请个人住房贷款时，借款人应提交的材料有（ ）。

A 可用于首期付款的银行存款证明或首期付款证明

B 正式购房合同或协议

C 借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等

D 所购的房产权属证明

E 合法身份证明（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）