下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。

A 抵押物重复抵押

B 抵押物市场价值波动较大

C 抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产

D 抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中