针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。

A 在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B 银行通常要求借款人以所购住房作抵押，往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

C 个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D 采取以抵押担保为主的担保方式

E 采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同