1．A银行对建设用地使用权享有抵押权，但抵押权的效力不及于后建的办公大楼，办公大楼拍卖所得不能用于优先清偿A银行的债权。
2．因商标专用权已被注销，C银行对该商标专用权的质权消灭，但宏达公司违反了担保义务，C银行有权要求宏达公司提供新的担保，如不能提供担保，有权要求提前清偿债务。
3．B公司对出卖后的古画不享有抵押权。动产已由第三人善意取得的，该动产上的权利消灭。
4．能。因善意取得而获得所有权。
5．合同无效，因为承建商不具备资质。
6．承建商可主张权利，可对办公大楼行使优先受偿权。
7．不能。在浮动抵押的情况下，即使登记也不能对抗取得抵押财产的第三人。
8．不能。交付出资请求权不适用诉讼时效。
9．明确。管辖协议约定了两个人民法院管辖。依据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》（以下简称《民诉解释》）第30条第2款：“管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。”
10．不能。应该从合同相对性与当事人意思表示的角度出发进行判断，如果没有经过保证人同意，则不应对保证人发生效力。
