分析

问答题 2023年6月3日,甲公司向乙公司订立买卖合同,约定甲公司自乙公司处购入10辆小汽车,价款200万元。甲公司收货后3个月内付款。为担保价款的实现,甲公司以自有厂房为乙公司设立抵押权。双方6月5日订立抵押合同,约定抵押合同
6月10日生效。抵押合同生效次日,甲公司给乙公司办理抵押登记。甲公司于6月20日上门提货,并于6月22日将车辆登记在自己名下。
7月20日,甲公司将厂房出租给丙公司,双方订立书面租赁合同,约定租赁期限为1年。同日,甲公司将厂房交付丙公司使用。
9月20日,甲公司并未依约付款。乙公司主张实现抵押权。因带租约出售厂房导致无人应买,乙公司主张租赁终止,遭到丙公司拒绝。
要求:
根据上述资料和物权法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。
(1)乙公司对厂房的抵押权何时设立?简要说明理由。
(2)甲公司何时取得小汽车所有权?简要说明理由。
(3)丙公司拒绝理由是否成立?简要说明理由。

正确答案
(1)乙公司对厂房的抵押权于2023年6月11日设立。根据规定,以不动产抵押的,抵押权自登记时起设立。题述情形下,甲公司于6月11日为乙公司办理抵押登记,乙公司抵押权于6月11日设立。
(2)甲公司于2023年6月20日取得小汽车所有权。根据规定,船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,交付发生物权变动的效力,未经登记,不得对抗善意第三人。甲公司于6月20日上门提货,6月20日取得小汽车的所有权。
(3)丙公司拒绝理由不成立。根据规定,抵押权设立后,抵押人出租抵押物,抵押权已登记的,租赁权不得对抗已经登记的抵押权。题述情形下,因租赁合同的存在导致厂房无人应买,乙公司有权主张租赁终止,丙公司拒绝的理由不成立。
查看解析

相关试题

单选
根据公司法律制度的规定,公司不能按照公司章程的规定发行与普通股权利不同类别股的是()。
A 每一股的表决权数少于普通股的股份 B 每一股的表决权数多于普通股的股份 C 无须公司同意转让受限的股份 D 须经公司同意转让受限的股份
查看
单选
下列关于企业国有资产及重大事项管理的说法中,正确的是( )。
A 国有独资企业可以自行决定发行公司债券 B 重要的国有独资企业实施合并、分立的,由国有资产监督管理机构决定后即可实施 C 国有资产监督管理机构负责所出资企业的清产核资工作 D 国家出资企业的国有股权转让,致使国家不再拥有控股地位的,应报国务院批准
查看
单选
根据物权法律制度的规定,属于用益物权的是()。
A 宅基地使用权 B 抵押权 C 所有权 D 留置权
查看
单选
张某与李某签订房屋租赁合同,经张某同意,李某随后与陈某签订了转租合同,但是,张某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继
A 李某有权要求王某搬离房屋 B 陈某有权要求王某搬离房屋 C 王某可以请求继续履行合同,因为其已经合法占有租赁房屋 D 陈某有权解除合同,并要求张某承担赔偿责任
查看
单选
根据信托法律制度的规定,下列关于信托成立和生效的说法中,正确的是()。
A 采取信托合同形式设立信托的,信托合同签订时,信托生效 B 自然人作为信托受益人的,应当具有完全民事行为能力 C 信托成立即生效 D 自然人不能作为信托的受托人
查看
单选
公民张某向甲保险公司为其子投了以死亡为给付保险金条件的人身保险,期限5年,保费已一次缴清。两年后其子因故意杀人罪被判处死刑并已执行。张某要求甲保险公司赔付保险金
A 保险公司应依照保险合同的约定给付保险金 B 保险公司应按照保险单的现金价值予以退还 C 保险公司不承担给付保险金的义务,也不返还保险单的现金价值 D 保险公司可以解除合同,但应全额返还保险费
查看
单选
甲、乙公司双方签订买卖合同,甲公司向乙公司签发一张银行承兑汇票,乙公司向银行提示承兑后将其背书转让给了丙公司,后因货物质量问题甲、乙公司双方解除了买卖合同,下列
A 汇票效力随之消灭 B 丙公司不享有汇票权利 C 银行可以该汇票无真实交易和债权债务关系为由拒绝支付汇票金额 D 承兑银行必须履行付款义务,不能以甲、乙公司之间买卖合同已解除为由对抗丙公司
查看
单选
根据我国《公司法》的规定,股份有限公司将公司法定公积金转增资本时,其留存的法定公积金最低比例应为( )。
A 转增前注册资本的10% B 转增前注册资本的15% C 转增前注册资本的20% D 转增前注册资本的25%
查看
单选
根据票据法律制度的规定,汇票的保证不得附有条件,如果附有条件,其后果是( )。
A 该保证无效 B 视为未保证 C 不影响对汇票的保证责任 D 保证人按所附条件承担责任
查看
单选
根据证券法律制度的规定,下列关于上市公司收购的法律后果的表述中,不正确的是( )。
A 收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易 B 在上市公司收购中,收购人持有的被收购的上市公司的股票,在收购行为完成后的18个月内不得转让 C 收购行为完成后,收购人应当在15日内将收购情况报告国务院证券监管机构和证券交易所,并予以公告 D 收购行为完成后,被收购公司不再具备股份有限公司条件的,应当解散
查看
刷题小程序
中级经济法题库小程序