（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应进行土地增值税的清算。
（2）允许扣除的取得土地使用权所支付的金额=8000×（1+5％）=8400（万元）。
（3）应缴纳的增值税=42000÷（1+5％）×5％=2000（万元）。
（4）允许扣除的房地产开发费用=（8400+15000）×10％=2340（万元）。
（5）允许扣除的取得土地使用权所支付的金额=8400（万元）
允许扣除的房地产开发成本=15000（万元）
允许扣除的房地产开发费用=2340（万元）
允许扣除的税金及附加=240（万元）
加计扣除=（8400+15000）×20％=4680（万元）
允许扣除的项目合计金额=8400土地使用权+15000开发成本+2340开发费用+240税金及附加+4680加计扣除=30660（万元）。
（6）不含税收入=42000－2000=40000（万元）
增值额=40000－30660=9340（万元）
增值率=9340÷30660×100％=30.46％，适用税率30％。
应缴纳的土地增值税=9340×30％=2802（万元）
应补缴的土地增值税=2802－800=2002（万元）。
