（1）销售收入=10000×4000=4000（万元）。
（2）购买土地使用权的支出为300万元。
（3）开发土地、新建房及配套设施的成本=1500×10000=1500（万元）。
（4）房地产开发费用=（300+1500）×10％=180（万元）。
（5）房地产企业加计扣除额=（300+1500）×20％=360（万元）。
（6）允许扣除的税金及附加=170（万元）。
扣除项目金额合计=300+1500+180+360+170=2510（万元）。
（7）增值额=4000—2510=1490（万元）。
增值率=1490÷2510×100％=59．36％。
土地增值税税额=1490×40％一2510×5％=470．5（万元）。
