建设工程竣工验收应当具备的条件有（　　）。

A 完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B 观感质量应符合要求

C 有施工单位签署的工程保修书

D 有勘察、设计、施工、建设等单位分别签署的质量合格文件

E 有完整的技术文档和施工管理资料