下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有（）。

A 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间当月起缴纳城镇土地使用税

B 出租、出借房产，自交付出租、出借房产当月起缴纳城镇土地使用税

C 纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

D 纳税人实际占用的土地面积，以不动产管理部门核发的土地使用证书确认的土地面积为准

E 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积