根据契税的有关规定，下列表述正确的有（）。

A 因共有不动产份额发生变化，导致土地、房屋权属转移的，承受方应缴纳契税

B 契税申报以不动产单元为基本纳税单位

C 以出让方式承受原改制重组企业划拨用地的，免征契税

D 城镇职工第一次购买公有住房的，免征契税

E 为社区提供养老服务的机构，承受房屋用于社区养老的，免征契税