依据契税的相关规定，下列各项免征契税的有（）。

A 个人购买经济适用住房

B 城镇职工按规定第一次购买公有住房的

C 个人购买保障性住房

D 对农村饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权

E 非债权人承受破产企业土地、房屋权属