单位或个人的下列经济行为中，免征契税的是（）。

A 个人承受经济适用住房房屋权属

B 因共有人减少导致承受方的房屋权属发生变化

C 事业单位承受房屋权属用于科研事业

D 融资租赁公司在售后回租业务中承受承租人房屋权属