关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（）。

A 由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

B 由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

C 合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D 合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

E 合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税