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不定项选择题 2023年6月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业(一般纳税人)开发的房地产项目进行土地增值税清算,该
单选
不定项选择题 2023年6月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业(一般纳税人)开发的房地产项目进行土地增值税清算,该房地产开发企业提供的资料如下:
(1)2018年9月以18000万元从政府手中购买用于该房地产项目的一宗土地,取得财政票据,并缴纳了契税540万元,耕地占用税100万元。
(2)2018年11月开始动工建设,发生房地产开发成本6000万元,小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元(按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元)。
(3)2023年3月该房地产项目竣工验收,扣留已计入房地产开发成本的建筑安装施工企业的质量保证金600万元,建筑安装施工企业未对质量保证金开具发票。
(4)截至2023年6月,该项目已销售可售建筑面积的90%,共计取得含税收入57402万元,可售建筑面积的10%赠与本企业职工作为福利。
(5)假设该项目允许扣除的有关税金及附加为300万元。
已知:当地适用的契税税率为3%;当地政府规定房地产开发费用扣除比例为5%。上述金额均为不含增值税金额。
根据上述资料,回答下列问题。
该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额为()万元。
A 16686
B 18000
C 18540
D 18100
正确答案
C
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