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某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2023年11月采取预收款方式销售自行开发的A项目（合同开工日期为2021年1月）；
多选

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2023年11月采取预收款方式销售自行开发的A项目（合同开工日期为2021年1月）；采取直接收款方式销售自行开发的B项目（合同开工日期为2015年1月），下列增值税处理正确的有（　）。

A 销售A项目，简易计税方法下的计税销售额为不扣除对应土地价款的全部价款和价外费用
B 销售B项目，仅适用简易计税方法
C 销售A项目，仅适用一般计税方法
D 收到的A项目预收款应适用5%的预征率预缴
E 销售A项目应在取得预收款的次月纳税申报期预缴

正确答案
CE
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