问答题 某公司2023年3月15日新建办公楼竣工并投入使用，已知建造该办公楼的宗地于2020年2月取得，土地总价2000万元，取得时缴纳契税100万元。
建造该办公楼发生建筑服务支出，取得增值税专用发票合计金额1000万元，税额90万元。办公楼电梯是自行采购并单独计入固定资产，采购并安装电梯取得增值税专用发票合计金额200万元，税额26万元。
2023年5月随着新建办公楼投入使用，将闲置的原办公楼整体出租，已知原办公楼原值500万元，根据合同约定租赁期为2023年5月16日至2025年5月15日，前两个半月免收租金，自2023年8月起按月收取租金，每月租金4万元（不含税）。
已知：所在地房产原值扣除比例为30%，下述计算结果均以万元为单位，保留两位小数。
问题1：新建办公楼计算缴纳房产税时哪些项目应该计入房产原值，金额分别是多少。
问题2：原办公楼出租，免租期间的增值税和房产税分别如何处理。
问题3：分别列示计算新建办公楼和原办公楼2023年应纳的房产税金额。