问答题 （2023年真题）某公司是增值税一般纳税人。
2023年3月15日新建办公楼竣工并投入使用，已知建造该办公楼的宗地于2022年取得，土地总价2000万元，缴纳契税100万元。
发生建筑支出，取得增值税专用发票，注明不含增值税金额1000万元，税额90万元。
采购电梯支出，取得增值税专用发票，注明不含增值税金额200万元，税额26万元，单独计入固定资产。
同时，从2023年4月起，将闲置的原办公楼整体对外出租，已知原办公楼原值500万元，根据合同约定，租期为三年，但是2023年8月31日前免收租金，自2023年9月起按月收取不含增值税租金5万元。
已知：所在地房产原值扣除比例为30％，取得的进项税均已正常抵扣，下述计算结果均以万元为单位，保留两位小数。
问题一：新建办公楼计算缴纳房产税时哪些项目应该计入房产原值，金额分别是多少。
问题二：原办公楼出租，免租期间的增值税和房产税分别如何处理。
问题三：分别列示计算新建办公楼和原办公楼2023年应纳的房产税金额。