以下有关房地产开发企业土地增值税清算规定，说法正确的有（ ）。

A 将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途，如果产权未产生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用

B 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

C 销售已装修的房屋，其装修费用可计入开发成本

D 逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E 凡属税务机关要求纳税人进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在接到主管税务机关下发的清算通知之日起30日内，到主管税务机关办理清算手续