以下有土地增值税税收优惠，说法正确的有（　）。

A 建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免征；增值率超过20%的，就其超过部分的增值额按规定计税

B 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税

C 股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税

D 按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税

E 所称不改变原企业投资主体、投资主体相同，是指企业改制重组前后出资人不发生变动，出资人的出资比例不可以发生变动