（2023年真题）下列属于收到款项但没有发生销售行为开具发票的情形有（　）。

A 预付卡充值

B 销售货物的预收款

C 建筑服务的预收款

D 出租房屋的预收房租

E 销售自行开发的房地产项目的预收款