下列业务应开具增值税普通发票，并使用“未发生销售行为的不征税项目”编码、发票写“不征税”的是（ ）。

A 销售免税货物

B 建筑服务预收款

C 预付卡销售和充值

D 以赊销方式销售货物

E 房地产开发企业以预收款方式销售自行开发的房地产项目