应缴纳的增值税=（630-420）÷1.05×5%=10（万元）。
不含增值税税收入=630-10=620（万元）。
应缴纳的印花税=620×0.5‰=0.31（万元）。
应缴纳的城建税及附加=10×（5%+3%+2%）=1（万元）。
该房产持有期间为6年8个月。
土地增值税的扣除项目=420×（1+7×5%）+12+0.31+1=580.31（万元）。
增值额=620-580.31=39.69（万元）。
增值率=39.69÷580.31×100%=6.84%
适用土地增值税的税率为30%
应缴纳土地增值税=39.69×30%=11.91（万元）。
