1.更换的给排水设备影响当年房产税的计税原值。 理由：为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
2.更换部分的灯具不影响当年房产税的计税原值。 理由：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。更换的灯具属于易损坏、需要经常更换的零配件，因此不影响房产税的计税原值。
3.厂房出租前，按照从价计征房产税，税率为 1.2％，厂房对外出租，需按照从租计征房产税，税率为 12％。 一次性收取租金的房产税不可以在当年一次性全额计税。 理由：因房产税是按年计算，分期缴纳的，所以对于一次性收取租金的房产税，需要分摊计税，不可以一次性全额计税。
