1.自 2021 年 4 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过 15 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 45 万元）的，免征增值税。
2.自 2022 年 4 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，增值税小规模纳税人适用 3％征收率的应税销售收入，免征增值税；适用 3％预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
3.销售房产应缴纳的增值税＝（380－200）÷（1＋5％）×5％＝8.57（万元）。
出租门面房应缴纳的增值税＝9÷（1＋5％）×5％＝0.43（万元）。
应缴纳的增值税＝8.57＋0.43＝9（万元）。
