本题属于简述加计算类题目，综合考查城镇土地使用税、增值税和房产税的处理。
（1）宗地应从2022 年3 月开始缴纳城镇土地使用税。新建办公楼应从2023 年4 月份开始缴纳房产税：
说明：①通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。②委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税：
（2）新建办公楼计算缴纳房产税时的原值，包括地价、建造成本、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。地价：包括为取得土地使用权支付的价款，为土地总价款和契税合计，2 000+80=2 080（万元）。建造成本：1 000 万元。与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施：电梯相关费用200 万元：
（3）增值税：免租期内不属于视同销售，无须缴纳增值税。房产税：免收租金期间由产权所有人按照房产余值从价计征房产税：
说明：注意免租期内增值税和房产税两者处理方式的不同：
（4）新建办公楼房产税=（2 080+1 000+200）×（1-30%）×1.2%×9/12=20.66（万元）。原办公楼房产税=500×（1-30%）×1.2%×7/12+4×5×12%=4.85（万元）：
说明：原办公楼房产税注意分段计算，自用和免租期内，由产权所有人从租计征，免租期后，以不含税租金收入从租计征。
