本题属于简述类题目，考查酒店式公寓不同运营模式下增值税和房产税的处理。
（1）第一种运作模式下，按住宿服务6% 的增值税税率计算缴纳增值税。第二种运作模式下，属于出租不动产，一般纳税人适用9% 的增值税税率计算缴纳增值税：
（2）第一种运作模式下，经营者应按房产余值为计税依据，税率为1.2%。第二种运作模式下，经营者以收取的不含税租金为计税依据，税率为12%：
说明：该酒店式公寓产权为经营者所有，在第一种运作模式下，经营者收到的是住宿服务收入，而非租金收入，应按照从价计征的方式计征房产税。在第二种运作模式下，属于出租不动产，应按照从租计征的方式计征房产税：
（3）两种运作模式下房产税的纳税人均为公寓的产权所有人。房产税以收取的不含税租金为计税依据，税率为12%。
