根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳土地增值税的有（）。

A 纳税人进行其他房地产开发的同时建造普通标准住宅，不能准确核算增值额的

B 企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

C 纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的

D 因国家建设需要依法征用、收回的房地产