根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，可以免征土地增值税的有（）。

A 国家机关转让自用房产

B 工业企业在改制重组时以不动产作价入股投资非房地产企业

C 房地产公司以不动产作价入股进行投资

D 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产