分析

案例题 某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程,包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价,固定单价合同,签约合同价5000万元,其中含暂列金额500万元。合同于6月16日签订,合同约定:
工程的设备、材料由业主指定品牌,安装公司组织采购,预付款20%,业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付,计划开工日期7月1日。
安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请,业主一直未提出异议。项目部如约开工,但直到7月7日业主也未支付预付款,其间安装公司曾多次催告业主。由于资金未及时到位,造成材料不能及时到达施工现场,影响了工程的施工。7月8日项目部被迫停止施工,业主于7月10日向安装公司支付预付款。安装公司于7月11日重新组织施工。停工期间,安装公司50人窝工,一批机械设备停置,人工工资150元/工日,设备租赁费用2000元/天。
施工期间,发生了如下事件:
(1)安装公司就进场后的停工向业主提出了费用和工期索赔。
(2)消防排烟风管采用镀锌钢板法兰连接(如图:排烟风管法兰连接示意图),监理工程师检查时提出质量整改意见。由于前期施工耽误了工期,在门诊楼竣工后还没来得及验收。应业主要求安装公司将门诊楼提前移交投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件,业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由,拒绝办理竣工结算。

(1)安装公司项目部开工后,没有收到预付款是否可以停止施工?
(2)订立合同后业主支付的预付款应该是多少?
(3)事件(1)中,只考虑直接损失,不考虑利润,安装公司应得到的索赔费用和工期分别是多少?
(4)图中的消防排烟风管安装存在哪些质量问题?请说明理由。
(5)事件(3)中,业主拒绝办理竣工结算是否合理?说明理由。

正确答案
(1).安装公司停工是合理的。理由:按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201,预付款的支付按专用合同条款约定执行,但至迟应在开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工。
安装公司在合同签订当天(6月16日)向业主提交了预付款支付申请,业主一直未提出异议,但虽经安装公司多次催告,业主直到7月7日都没有支付,已达21天。从7月8日起安装公司可以暂停施工。业主应承担由此增加的费用和延误的工期,并向安装公司支付合理利润。
(2).(5000-500)×20%=900万元。
(3).停工时间为7月8日~7月10日,工期索赔共3天;费用索赔=(150×50+2000)×3=2.85万元。
(4).图中排烟风管安装存在的质量问题有:
(1)排烟风管法兰垫片厚度为2mm;
(2)法兰连接的螺栓间距为250mm。均不符合规范要求。
理由:按《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243一2016的规定,排烟风管法兰连接的垫片厚度不应小于3mm;且排烟风管属于中压系统,中压系统矩形风管法兰螺栓的间距应小于等于150mm。
(5).业主拒绝办理竣工结算不合理,按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013关于竣工结算的规定,竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议应按工程保修合同执行,竣工结算应按合同约定办理。
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