案例题 某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下1 层、地上11 层，建筑檐高48m；实验楼6 层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：①电梯安装工程由建设单位指定分包；②保温工程保修期限为10 年。施工过程中，发生了下列事件：
事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1 台塔式起重机；在7 层单独设置移动式操作平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2 层开始分3 次到顶。实验楼采用1 台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建办质【2018】31 号）规定，要求总承包单位单独编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件二：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设施不全，要求整改。
事件三：在办公楼7 层单独设置的移动式操作平台，面积12 平米，高2.5m。在使用中每季度定期检查1 次，派专人进行日常维护，及时消除安全隐患。
事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了“工程质量保修书”，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5 年。建设单位以“工程质量保修书”不合格为由拒绝接收。
【问题】
1.事件一中，总承包单位必须就哪些工程单独编制专项施工方案？
2.指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法。
3.指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。
4.事件4 中，总承包单位、建设单位做法是否合理？